דירות חדשות בשדרות סמאטס, תל אביב
בשדרות סמאטס (שכונת הצפון החדש – צפון) יש 13 פרויקטים של בנייה חדשה והתחדשות עירונית: 2 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 3 בקרוב במכירה, 5 בתהליך רישוי ו-3 שהושלמו. דירה חדשה ברחוב נמכרת בחציון של כ-65,816 ₪ למ"ר.
אפשר לקנות עכשיו בבנייה בקרוב במכירה בעתיד הושלם
כל הפרויקטים בשדרות סמאטס
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות | חציון למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| שדרות סמאטס 3 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 11 | — | — |
| שדרות סמאטס 4 | גאון נדל"ן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 27 | — | — |
| שדרות סמאטס 5 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — | — |
| שדרות סמאטס 10 | ראדקו התחדשות עירונית | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — | — |
| שדרות סמאטס 13 | קבוצת יושפה | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | — | 9 | 56,250 ₪ |
| שדרות סמאטס 19 | התחדשות אורבנית + שיכון ובינוי | בקרוב במכירהיש היתר בנייה | — | 10 | 67,804 ₪ |
| שדרות סמאטס 20 | קבוצת יושפה | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2027 | 29 | 7 | 67,469 ₪ |
| שדרות סמאטס 21 | התחדשות אורבנית + שיכון ובינוי | בקרוב במכירהיש היתר בנייה | — | 10 | 67,804 ₪ |
| שדרות סמאטס 23 | התחדשות אורבנית + שיכון ובינוי | בקרוב במכירהיש היתר בנייה | — | 10 | 67,804 ₪ |
| יהודה המכבי 32, שדרות סמאטס 26, ויצמן 119 ועוד | ש.ש חיזוק ובינוי פרימיום | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 64 | — | — |
| לואי מרשל 39, שדרות סמאטס 17 | התחדשות אורבנית + שיכון ובינוי | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 88 | 10 | 67,804 ₪ |
| לואי מרשל 41א, שדרות סמאטס 18, לואי מרשל 41 | מטרופוליס | הושלםהושלם · נמכרו בו דירות בשנה האחרונה | 32 | 17 | 65,816 ₪ |
| ויצמן 117, שדרות סמאטס 24 | צוות רובינגרופ (סמאטס תל | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2029 | 67 | 2 | — |
היזמים ברחוב
התחדשות אורבנית · 4 שיכון ובינוי · 4 קבוצת יושפה · 2 גאון נדל"ן ראדקו התחדשות עירונית ש.ש חיזוק ובינוי פרימיום מטרופוליס צוות רובינגרופ (סמאטס תל
שאלות נפוצות
אילו פרויקטים יש בשדרות סמאטס בתל אביב?
13 פרויקטים: 2 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 3 בקרוב במכירה, 5 בתהליך רישוי ו-3 שהושלמו (נכון ל-1.11.2026).
אפשר לקנות דירה חדשה בשדרות סמאטס?
כן. 2 פרויקטים ברחוב בשיווק או שנמכרו בהם דירות בשנה האחרונה: שדרות סמאטס 20 וויצמן 117 ועוד.
מי היזמים בשדרות סמאטס?
התחדשות אורבנית, שיכון ובינוי, קבוצת יושפה, גאון נדל"ן, ראדקו התחדשות עירונית, ש.ש חיזוק ובינוי פרימיום, מטרופוליס וצוות רובינגרופ (סמאטס תל.
כמה עולה דירה חדשה בשדרות סמאטס?
החציון הוא כ-65,816 ₪ למ"ר, לפי עסקאות בבניינים החדשים ברחוב. דירת 4 חדרים (כ-104 מ"ר) תעלה בהערכה גסה כ-6.8 מיליון ₪.
רחובות נוספים בצפון החדש – צפון
לואי מרשל · 22 ויצמן · 22 יהודה המכבי · 19 שלומציון המלכה · 18 דה האז · 17 ברנדיס · 15 צירלסון · 14 בני דן · 12 דוד צבי פנקס · 11 פינלס · 10 מרים החשמונאית · 10 שטריקר · 10 בני משה · 9 אנטיגונוס · 9 בודנהיימר · 9 חוני המעגל · 7 דרך נמיר · 6 יונתן הופסי · 5 יוחנן הגדי · 4 מתתיהו כהן גדול · 3 רב צעיר · 3 שלזינגר · 3 אבן גבירול · 3 ועידת קטוביץ · 2
מחפשים דירה בשדרות סמאטס או בסביבה?
השאירו שם וטלפון, ונחזור אליכם עם הפרויקטים שאפשר לקנות בהם עכשיו ברחוב ובסביבה.
מקורות: עיריית תל אביב-יפו (רישוי ו-GIS), רשות המסים, אתרי היזמים. הערכות מחיר ומועד כניסה הן הערכה גסה. עודכן 1.11.2026 · מקורות ושיטה