איך MyRova אוספת את המידע
MyRova מרכזת את כל פרויקטי הבנייה החדשה וההתחדשות העירונית בתל אביב, ומתרגמת נתונים רשמיים לשפה של קונה: מה אפשר לקנות עכשיו, מה בקרוב ומתי בערך אפשר להיכנס.
המקורות
- עיריית תל אביב-יפו, מערכת הרישוי: בקשות הבנייה מ-2016 עם 4 יחידות דיור ומעלה, כולל הכתובות, מספר הדירות והמבקש.
- ה-GIS של העירייה (שכבת היתרי בנייה): שלב הבנייה בפועל: היתר, תחילת בנייה, תעודת גמר ואכלוס.
- רשות המסים, מאגר עסקאות המקרקעין: עסקאות של דירות בבניינים החדשים בלבד. עסקאות על בניין שלם או על קרקע אינן נכללות בחישוב החציון.
- אתרי היזמים: האם פרויקט מוצג כ"בשיווק" או "בקרוב".
מה המשמעות של כל שלב
- אפשר לקנות עכשיו הפרויקט מופיע בשיווק באתר היזם, או שיש לו היתר ונמכרו בו דירות בשנה האחרונה.
- בבנייה הבנייה התחילה, ולא מצאנו פרסום מכירה.
- בקרוב במכירה יש היתר בנייה, או שהיזם מציג את הפרויקט כ"בקרוב".
- בעתיד הבקשה עדיין בתהליך רישוי בעירייה.
- הושלם יש תעודת גמר או טופס אכלוס.
מועד הכניסה המשוער: כ-3 שנים מתחילת הבנייה, או כ-4 שנים מקבלת ההיתר. זו הערכה גסה בלבד. מחיר למ"ר "באזור" מחושב מעסקאות בדירות חדשות בשכונה ובשכונות הסמוכות.
עדכון
העדכון האחרון: 1.11.2026. כרגע במאגר 2,728 פרויקטים, מתוכם 292 שאפשר לקנות בהם עכשיו.
מי אנחנו
MyRova מופעל על ידי עומר ברגמן, עוסק מורשה, ומבוסס על הניסיון של רובע 4 (rova4tlv.com) במיפוי ההתחדשות העירונית בצפון תל אביב. MyRova אינו יזם, ואינו מוכר דירות בעצמו.
מצאתם טעות?
כתבו לנו ל-info@rova4tlv.com או בוואטסאפ ל-052-6094930, ונתקן.