דירות חדשות בצפון הישן – דרום, תל אביב
בצפון הישן – דרום (רובע 3) יש 123 פרויקטים של בנייה חדשה והתחדשות עירונית: 8 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 21 בבנייה, 19 בקרוב במכירה, 71 בתהליך רישוי ו-4 שהושלמו. בשכונה, דירה חדשה נמכרת בחציון של כ-65,911 ₪ למ"ר, כלומר דירת 4 חדרים בכ-6.9 מיליון ₪.
אפשר לקנות עכשיו בבנייה בקרוב במכירה בעתיד הושלם
אפשר לקנות עכשיו · 8
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| ביירון 13 | רותם שני | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| הנביאים 15 | בר כחול לבן פיתוח | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2027 | 7 | 5 |
| יהודה ליב גורדון 32 | טקטונס השקעות | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2027 | 12 | 4 |
| בן יהודה 59 | אדלר | אפשר לקנות עכשיולקראת סיום הבנייה | 11 | — |
| המלך ג'ורג' 60 | אסיאג - גז חברה לבנייה | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2030 | 4 | 2 |
| בן יהודה 65 | בנין העיר ד.נ | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2028 | 8 | 5 |
| דיזנגוף 78 | החברה לחיזוק דיזינגוף 78 ת"א | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2028 | 7 | 5 |
| הירקון 102, מנדלי מוכר ספרים 1 | מולטילנד | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2030 | 25 | — |
בבנייה · 21
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| לב אברהם 1, שדרות בן ציון 13 | רם מוגרבי ארדיטי | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 14 | 6 |
| רופין 3 | לא פורסם | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 11 | — |
| אהרונוביץ 3 | החברה לחיזוק אהרונוביץ 3 תל אביב | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 5 | 1 |
| מאנה 4 | אנשי העיר (רוטשטיין) | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 24 | — |
| האלקושי 5 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 10 | — |
| צפת 6 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 14 | — |
| רות 7 | רובין גרופ | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 10 | 1 |
| שמריהו לוין 13 | אילון ערמון עיצוב בתים בתל אביב | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 4 | — |
| סירקין 20 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 4 | — |
| ריינס 22 | א.אלעזר התחדשות עירונית | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 10 | — |
| דיזנגוף 27 | בראשית השחר השקעות ונכסים דיזנגוף 27 ת"א | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 12 | — |
| אבן גבירול 37 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 4 | — |
| זמנהוף 38 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 6 | — |
| פינסקר 52 | יפו - תל אביב - פינסקר 52 | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 14 | 2 |
| שדרות בן גוריון 62, ריינס 57 | בילדרו התחדשות עירונית | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 4 | 2 |
| בן יהודה 72, פרישמן 17 | אבינו פרויקטים | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 15 | 5 |
| בוגרשוב 87, בוקי בן יגלי 16 | לא פורסם | בבנייהלא מצאנו פרסום מכירה | 4 | — |
| הירקון 92 | הנביאים ירושלים ק.ל | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 12 | — |
| בן יהודה 105 | יובלים | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 37 | — |
| הירקון 142 | אמיר וויקטור הירקון 142 תל אביב | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 6 | — |
| דיזנגוף 156 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 7 | — |
בקרוב במכירה · 19
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| הרמן כהן 5 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2028 | 4 | — |
| הירשנברג 7 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 4 | — |
| רייך 8, שדרות מסריק 13 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 11 | — |
| זמנהוף 9 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2028 | 11 | — |
| נצח ישראל 9 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 29 | — |
| דיזנגוף 19 | ס.איזי דיזי מגורים | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 12 | — |
| בר כוכבא 21 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 13 | — |
| דב הוז 26 | אורבן 38 (דב הוז 26 ) | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 4 | — |
| ריינס 32 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 13 | — |
| בר כוכבא 32 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 5 | — |
| דיזנגוף 36 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 14 | — |
| בן יהודה 54 | נכסי מפען | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 28 | — |
| המלך ג'ורג' 62 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 4 | — |
| בר כוכבא 65 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 5 | — |
| המלך ג'ורג' 78 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 8 | — |
| דיזנגוף 85 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 5 | — |
| הירקון 100, מנדלי מוכר ספרים 2 | גאיא חיזוק מבנים | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2027 | 11 | — |
| דיזנגוף 127 | דיזנגוף 127 ייזום ובנייה | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 7 | 1 |
| הירקון 146 | קבוצת יושפה | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 25 | 1 |
בתהליך רישוי · 71
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| ארנון 1 | אחוזת בית נדל"ן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 23 | — |
| השופטים 3, גדעון 2 | התחדשות עירונית לב העיר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| שדרות ח"ן 3 | מרום שדח"ן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 29 | — |
| האלקושי 3 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| מנדלי מוכר ספרים 3 | מולטילנד | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 25 | — |
| ארנון 4 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 19 | — |
| ביירון 5 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| סמולנסקין 5 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 25 | — |
| רייך 6 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| רות 6 | התחדשות אורבנית | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| לכיש 7, מגידו 13, מגידו 15 | פי הנדסה בלכיש מגידו | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 23 | — |
| יעל 8 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| שלמה המלך 8 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 19 | — |
| שדרות מסריק 9א | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| דרויאנוב 9 | מולטילנד | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| רוזנבאום 10, אבן גבירול 25 | אלילאה ברינבוים | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| פרישמן 11 | רם מוגרבי ארדיטי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| השופטים 12 | פזנת פינת השופטים | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| בוגרשוב 13, סירקין 2 | אדלר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| שדרות ח"ן 13 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 18 | — |
| בר גיורא 14 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| נתן החכם 14, דב הוז 36 | אקו סיטי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 12 | — |
| נצח ישראל 14 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| שלמה המלך 15 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| דיזנגוף 16, שמריהו לוין 2 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| בוקי בן יגלי 17 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| פרישמן 20א | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| מאפו 20 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 24 | — |
| ארנון 23 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| סירקין 26, מנדלי מוכר ספרים 20 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| בר גיורא 26, המלך ג'ורג' 81 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| אמיל זולא 26 | אטיאה רפאל אחזקות | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 20 | — |
| השופטים 29, אבן גבירול 41 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| רופין 29 | קרין סיטי ברופין | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 20 | — |
| סירקין 30, פרישמן 25 | רם מוגרבי ארדיטי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 25 | — |
| בר כוכבא 31 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| שדרות ח"ן 37 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 4 | — |
| דיזנגוף 44 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| דיזנגוף 45, דיזנגוף 50, דיזנגוף 61 ועוד | דיזנגוף סנטר ) מיסודושל פילץ ( | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 84 | — |
| בן יהודה 45 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| ביל"ו 47 | בי או אר גרין גרופ | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| חובבי ציון 47 | אגם שביט יזמות בנדל"ן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| פינסקר 49 | חברת פינסקר 49 תמ"א 38 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 14 | — |
| בר כוכבא 51 | קונטמפו בר כוכבא 51 - 53 ת"א | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 29 | — |
| שלמה המלך 55 | כדבעי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| פינסקר 56 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 12 | — |
| בן יהודה 58 | ברית יהודה | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| שלמה המלך 58 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| פרישמן 62 | פרויקט תמ"א פרישמן 62 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 12 | — |
| פינסקר 62 | נאות רבקה חברה להשקעות ומסחר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 24 | — |
| המלך ג'ורג' 66 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| בר כוכבא 67 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| שלמה המלך 71 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| דיזנגוף 72 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| בן יהודה 74א | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 14 | — |
| דיזנגוף 74 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| בן יהודה 84 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| בוגרשוב 85, בוקי בן יגלי 15 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| דיזנגוף 91 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 19 | — |
| דיזנגוף 93 | איי.ריל התחדשות עירונית | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| בן יהודה 96, יהודה ליב גורדון 24 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| הירקון 108, פרישמן 5 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| בן יהודה 118 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| דיזנגוף 123 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| הירקון 124 | הירקון 124 תמ"א 38 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| דיזנגוף 124 | אורקה בוני עיר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| דיזנגוף 134 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| דיזנגוף 146 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| דיזנגוף 151 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| הירקון 152 | חיזוק ובינוי הירקון 152 תל אביב | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| הירקון 168 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 25 | — |
הושלמו · 4
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| יעל 6 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 17 | — |
| בר כוכבא 22 | צ.פ | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 10 | 3 |
| בר כוכבא 47, בר כוכבא 49 | פנינת בר כוכבא 47 | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 5 | 5 |
| הירקון 148 | הירקון 148 תל-אביב | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 30 | — |
הרחובות בצפון הישן – דרום
דיזנגוף · 19 בן יהודה · 11 הירקון · 10 בר כוכבא · 8 המלך ג'ורג' · 6 פרישמן · 6 שלמה המלך · 5 מנדלי מוכר ספרים · 4 סירקין · 4 פינסקר · 4 ריינס · 3 אבן גבירול · 3 בוגרשוב · 3 בוקי בן יגלי · 3 ארנון · 3 השופטים · 3 שדרות ח"ן · 3 ביירון · 2 יהודה ליב גורדון · 2 רופין · 2 האלקושי · 2 רות · 2 שמריהו לוין · 2 זמנהוף · 2 רייך · 2 שדרות מסריק · 2 נצח ישראל · 2 דב הוז · 2 יעל · 2 בר גיורא · 2 הנביאים · 1 לב אברהם · 1 שדרות בן ציון · 1 אהרונוביץ · 1 מאנה · 1 צפת · 1 שדרות בן גוריון · 1 הרמן כהן · 1 הירשנברג · 1 גדעון · 1 סמולנסקין · 1 לכיש · 1 מגידו · 1 דרויאנוב · 1 רוזנבאום · 1 נתן החכם · 1 מאפו · 1 אמיל זולא · 1 ביל"ו · 1 חובבי ציון · 1
היזמים הפעילים בצפון הישן – דרום
מולטילנד · 3 רם מוגרבי ארדיטי · 3 אדלר · 2 רותם שני בר כחול לבן פיתוח טקטונס השקעות אסיאג - גז חברה לבנייה בנין העיר ד.נ החברה לחיזוק דיזינגוף 78 ת"א החברה לחיזוק אהרונוביץ 3 תל אביב אנשי העיר (רוטשטיין) רובין גרופ אילון ערמון עיצוב בתים בתל אביב א.אלעזר התחדשות עירונית בראשית השחר השקעות ונכסים דיזנגוף 27 ת"א יפו - תל אביב - פינסקר 52 בילדרו התחדשות עירונית אבינו פרויקטים הנביאים ירושלים ק.ל יובלים אמיר וויקטור הירקון 142 תל אביב ס.איזי דיזי מגורים אורבן 38 (דב הוז 26 ) נכסי מפען גאיא חיזוק מבנים דיזנגוף 127 ייזום ובנייה קבוצת יושפה אחוזת בית נדל"ן התחדשות עירונית לב העיר מרום שדח"ן
שאלות נפוצות
אילו פרויקטים חדשים יש בצפון הישן – דרום?
123 פרויקטים: 8 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 21 בבנייה, 19 בקרוב במכירה, 71 בתהליך רישוי ו-4 שהושלמו (נכון ל-1.11.2026).
כמה עולה דירה חדשה בצפון הישן – דרום?
לפי עסקאות בדירות חדשות בשכונה, החציון הוא כ-65,911 ₪ למ"ר. בהערכה גסה: 3 חדרים כ-5.1 מיליון ₪, 4 חדרים כ-6.9 מיליון ₪, 5 חדרים כ-9.1 מיליון ₪.
מחפשים דירה חדשה בצפון הישן – דרום?
השאירו שם וטלפון, ונחזור אליכם עם הפרויקטים בשכונה שמתאימים לכם.
רוצים לסנן לפי תקציב?
בוחרים תקציב וחדרים ורואים אילו פרויקטים בשכונה מתאימים לכם.
מצאו לי דירהמקורות: עיריית תל אביב-יפו (רישוי ו-GIS), רשות המסים, אתרי היזמים. הערכות מחיר ומועד כניסה הן הערכה גסה. עודכן 1.11.2026 · מקורות ושיטה