דירות חדשות בנווה שאנן, תל אביב
בנווה שאנן (רובע 8) יש 136 פרויקטים של בנייה חדשה והתחדשות עירונית: 4 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 22 בבנייה, 16 בקרוב במכירה, 84 בתהליך רישוי ו-10 שהושלמו. בשכונה, דירה חדשה נמכרת בחציון של כ-52,078 ₪ למ"ר, כלומר דירת 4 חדרים בכ-5.4 מיליון ₪.
136פרויקטים
4אפשר לקנות עכשיו
22בבנייה
16בקרוב במכירה
52,078 ₪חציון למ"ר בשכונה
מפת הפרויקטים
אפשר לקנות עכשיו בבנייה בקרוב במכירה בעתיד הושלם
אפשר לקנות עכשיו · 4
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| החרש 18 | ויתניה | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2028 | 130 | 22 |
| בני ברק 22, איגר 2 | עתידים ישראל | אפשר לקנות עכשיולקראת סיום הבנייה | 25 | 12 |
| שיבת ציון 30, מנשה בן ישראל 24 | מאי אדן יזמות | אפשר לקנות עכשיוכניסה משוערת 2029 | 8 | 2 |
| ראש פינה 30, לבנדה 53 | אמרלד גלילאו נכסים | אפשר לקנות עכשיולקראת סיום הבנייה | 40 | 2 |
בבנייה · 22
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| דרך מנחם בגין 6 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 19 | — |
| הקונגרס 7 | לא פורסם | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 23 | — |
| מירון 8 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 19 | — |
| הקונגרס 9 | לא פורסם | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 23 | — |
| נוה שאנן 9 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 26 | — |
| הקונגרס 11 | לבנט (קבוצת גבסו) | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 17 | — |
| הקונגרס 13 | גורקן | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 21 | — |
| ראשון לציון 15, לבנדה 33 | אי.בי.אי פלייס לימיטד | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 16 | — |
| הקונגרס 15 | קוקטייל הצמחים אחזקות | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 23 | — |
| עין הקורא 17 | א.נ.א גל נכסים מניבים | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 21 | — |
| עין הקורא 19 | א.נ.א גל נכסים מניבים | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 21 | 13 |
| עין הקורא 21, לבנדה 41 | לא פורסם | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 16 | 13 |
| ראש פינה 29 | אפי קפיטל שובל נחשון | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 137 | — |
| יסוד המעלה 38 | לא פורסם | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 19 | — |
| וולפסון 46 | קרור חשמלי מישה | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 16 | — |
| יסוד המעלה 46 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 20 | — |
| הגדוד העברי 51, ראש פינה 2 | לא פורסם | בבנייהכניסה משוערת 2028 | 20 | — |
| נוה שאנן 53 | הבית ברח' נווה שאנן 53-55 | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 12 | — |
| נוה שאנן 55 | הבית ברח' נווה שאנן 53-55 | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 11 | — |
| יסוד המעלה 55, עין הקורא 2 | שלמה קופמן | בבנייהכניסה משוערת 2029 | 21 | 1 |
| נוה שאנן 57 | הבית ברח' נווה שאנן 53-55 | בבנייהכניסה משוערת 2027 | 10 | — |
| הגדוד העברי 62, יוסף לישנסקי 6 | נתנאל גרופ | בבנייהלקראת סיום הבנייה | 21 | — |
בקרוב במכירה · 16
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| ארלנג'ר 3 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 22 | — |
| איילת השחר 3 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 17 | — |
| צ'לנוב 5, הגדוד העברי 22 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 5 | — |
| ראשון לציון 5 | טופנוטץ' ריל אסטייט | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 9 | — |
| רשי"ף 10 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 16 | — |
| יסוד המעלה 12, יסוד המעלה 14 | י סוד המעלה חברה לבנייןמ.ש.ל.י | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 39 | — |
| יסוד המעלה 15א | גינדי | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 8 | — |
| נוה שאנן 23 | קבוצת אלפא | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 23 | — |
| יסוד המעלה 24 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2027 | 23 | — |
| יסוד המעלה 26 | יסוד המעלה 25-31 | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2028 | 21 | — |
| מנשה בן ישראל 26, דרך שלמה 143 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 10 | — |
| הגר"א 37 | סי.אם.אר אחזקות וייזום 2015 | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2028 | 8 | — |
| וולפסון 44 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2029 | 12 | — |
| הגדוד העברי 55 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 22 | — |
| מטלון 62 | לא פורסם | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 16 | — |
| ידידיה פרנקל 70 | רמדור סחר | בקרוב במכירהכניסה משוערת 2030 | 5 | — |
בתהליך רישוי · 84
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| איילת השחר 2, מירון 7 | פי הנדסה במירון 7 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 19 | — |
| יסוד המעלה 3 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| י"ל פרץ 4 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| ארלנג'ר 4, רשי"ף 3 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 28 | — |
| רשי"ף 4 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| ארלנג'ר 5א, ארלנג'ר 5 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| ארלנג'ר 7א | לוריגל בולן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 6 | — |
| העליה 7, י"ל פרץ 2 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| יסוד המעלה 8 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 18 | — |
| דרך מנחם בגין 8 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| הקונגרס 8 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| עין הקורא 9 | אי.בי.פי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| י"ל פרץ 9 | אבנר טפר בניינים | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| יסוד המעלה 9 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| חזנוביץ 9, דרך שלמה 113 | קבוצת רוזיו ניהול | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 38 | — |
| העליה 9 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| הקונגרס 10 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 9 | — |
| מירון 10 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| ארלנג'ר 10, רשי"ף 9 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 18 | — |
| איגר 11 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 28 | — |
| י"ל פרץ 11 | אבנר טפר בניינים | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| צ'לנוב 11, לוינסקי 79 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| עין הקורא 11 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| עין הקורא 12 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| איגר 13 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 11 | — |
| יסוד המעלה 17 | לופו פור איי ג' י | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| נוה שאנן 18, בני ברק 11 | ביפארם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 20 | — |
| ראש פינה 18, איגר 17 | גלגל אחזקות ויזום | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| י"ל פרץ 19 | סוסן בדרום החדש | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 11 | — |
| חזנוביץ 20 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 5 | — |
| יסוד המעלה 20, יסוד המעלה 22 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 20 | — |
| שיבת ציון 20 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 26 | — |
| צ'לנוב 21 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| ראש פינה 22 | ראש פינה 22 תל אביב | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| י"ל פרץ 23 | אדלר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 14 | — |
| י"ל פרץ 24 | כספי פרץ התחדשות | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| נוה שאנן 24 | אי.בי.פי | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| הקונגרס 24, חזנוביץ 6 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| העליה 25 | נ.סול אחזקות ויזום | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| יסוד המעלה 25 | יסוד המעלה 25-31 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| הגדוד העברי 26א, הגדוד העברי 26 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 26 | — |
| י"ל פרץ 26 | כספי פרץ התחדשות | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| נוה שאנן 28 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| צ'לנוב 28, הקונגרס 19 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| יסוד המעלה 29 | יסוד המעלה 25-31 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| בני ברק 33, הגר"א 17, הגר"א 17א | אלייד נדל"ן | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 148 | — |
| י"ל פרץ 34א, י"ל פרץ 34 | הבית בי.ל פרץ 34 | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| יסוד המעלה 34, ראש פינה 9 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 20 | — |
| הגדוד העברי 36 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 40 | — |
| י"ל פרץ 36 | ויתקין פרי יזמות | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 27 | — |
| הגדוד העברי 37 | מ.מ.קונטיקי השקעות | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| צ'לנוב 39 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 24 | — |
| הגדוד העברי 39 | ביפארם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| צ'לנוב 40 | בתיר חברה לבנין | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| צ'לנוב 42 | אדלר | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| נוה שאנן 42 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| נוה שאנן 44 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| הגדוד העברי 45 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 23 | — |
| צ'לנוב 45 | צ'לנוב 45 התחדשות עירונית | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| לבנדה 47, לבנדה 49 | קירהמור לבנדה | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 33 | — |
| נוה שאנן 47 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| יסוד המעלה 48 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| צ'לנוב 49 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 29 | — |
| נוה שאנן 49 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| וולפסון 51 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 15 | — |
| צ'לנוב 51, חזנוביץ 22 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 33 | — |
| יסוד המעלה 53, עין הקורא 1 | סילבר ראדו | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 18 | — |
| יסוד המעלה 54 | סיפו אגם עליון | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 7 | — |
| הגדוד העברי 61 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| הגדוד העברי 63 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| מטלון 63 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| לוינסקי 63 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 22 | — |
| מטלון 71ב, מטלון 71, מטלון 71א | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 23 | — |
| ידידיה פרנקל 72 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 12 | — |
| מטלון 73 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| מטלון 75 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 19 | — |
| לוינסקי 78 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 10 | — |
| לוינסקי 84 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 21 | — |
| לוינסקי 86, שדרות הר ציון 16 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 23 | — |
| לוינסקי 89 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 8 | — |
| דרך שלמה 97 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 17 | — |
| דרך שלמה 107 | לא פורסם | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 13 | — |
| לוינסקי 109 | קבוצת אלפא | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 16 | — |
| דרך שלמה 115 | קבוצת רוזיו ניהול | בעתידכניסה משוערת: בעוד 4+ שנים | 48 | — |
הושלמו · 10
| כתובת | יזם | מתי אפשר לקנות | יח"ד | עסקאות |
|---|---|---|---|---|
| נוה שאנן 11 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 23 | 4 |
| איגר 14 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 46 | 4 |
| ראש פינה 17, איגר 15 | איי.בי.פי ראש פינה 17 | הושלםהושלם · נמכרו בו דירות בשנה האחרונה | 29 | 8 |
| הקונגרס 20, הקונגרס 22 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 34 | — |
| איגר 24 | רמדור סחר | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 22 | — |
| נוה שאנן 31 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 23 | — |
| יסוד המעלה 37 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 17 | — |
| וולפסון 52, וולפסון 54א, וולפסון 54 | גורקן | הושלםהושלם · נמכרו בו דירות בשנה האחרונה | 23 | 11 |
| ידידיה פרנקל 65 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 24 | — |
| ידידיה פרנקל 67 | לא פורסם | הושלםיש תעודת גמר או טופס אכלוס | 24 | — |
הרחובות בנווה שאנן
יסוד המעלה · 19 נוה שאנן · 14 הגדוד העברי · 11 הקונגרס · 10 צ'לנוב · 10 י"ל פרץ · 10 עין הקורא · 8 איגר · 7 ראש פינה · 7 לוינסקי · 7 ארלנג'ר · 5 דרך שלמה · 5 מטלון · 5 לבנדה · 4 וולפסון · 4 רשי"ף · 4 ידידיה פרנקל · 4 חזנוביץ · 4 בני ברק · 3 מירון · 3 העליה · 3 שיבת ציון · 2 מנשה בן ישראל · 2 דרך מנחם בגין · 2 ראשון לציון · 2 איילת השחר · 2 הגר"א · 2 החרש · 1 יוסף לישנסקי · 1 שדרות הר ציון · 1
היזמים הפעילים בנווה שאנן
הבית ברח' נווה שאנן 53-55 · 3 יסוד המעלה 25-31 · 3 גורקן · 2 א.נ.א גל נכסים מניבים · 2 קבוצת אלפא · 2 רמדור סחר · 2 אי.בי.פי · 2 אבנר טפר בניינים · 2 קבוצת רוזיו ניהול · 2 ביפארם · 2 אדלר · 2 כספי פרץ התחדשות · 2 ויתניה עתידים ישראל מאי אדן יזמות אמרלד גלילאו נכסים לבנט (קבוצת גבסו) אי.בי.אי פלייס לימיטד קוקטייל הצמחים אחזקות אפי קפיטל שובל נחשון קרור חשמלי מישה שלמה קופמן נתנאל גרופ טופנוטץ' ריל אסטייט י סוד המעלה חברה לבנייןמ.ש.ל.י גינדי סי.אם.אר אחזקות וייזום 2015 פי הנדסה במירון 7 לוריגל בולן לופו פור איי ג' י
שאלות נפוצות
אילו פרויקטים חדשים יש בנווה שאנן?
136 פרויקטים: 4 שאפשר לקנות בהם עכשיו, 22 בבנייה, 16 בקרוב במכירה, 84 בתהליך רישוי ו-10 שהושלמו (נכון ל-1.11.2026).
כמה עולה דירה חדשה בנווה שאנן?
לפי עסקאות בדירות חדשות בשכונה, החציון הוא כ-52,078 ₪ למ"ר. בהערכה גסה: 3 חדרים כ-4.1 מיליון ₪, 4 חדרים כ-5.4 מיליון ₪, 5 חדרים כ-7.2 מיליון ₪.
מחפשים דירה חדשה בנווה שאנן?
השאירו שם וטלפון, ונחזור אליכם עם הפרויקטים בשכונה שמתאימים לכם.
רוצים לסנן לפי תקציב?
בוחרים תקציב וחדרים ורואים אילו פרויקטים בשכונה מתאימים לכם.
מצאו לי דירהמקורות: עיריית תל אביב-יפו (רישוי ו-GIS), רשות המסים, אתרי היזמים. הערכות מחיר ומועד כניסה הן הערכה גסה. עודכן 1.11.2026 · מקורות ושיטה